Подъем дома своими руками

Очень многие деревянные дома были построены не менее 40 – 50 лет назад, что сказывается, в первую очередь, на их фундаменте. Чтобы дом мог и дальше исправно служить, нужно предотвратить дальнейшее его разрушение, в частности, необходимо заняться таким видом работ, как ремонт фундамента старого деревянного дома.Наша статья познакомит с основными позициями и последовательностью проведения данного ремонта.

Мы раскроем некоторые секреты профессионалов, знающих как правильно и качественно провести ремонт фундамента. Ознакомившись с нашим информационным материалом, Вы поймёте, что это не такое уж и сложное дело.

Обследование фундамента

Как показывает практика, чаще всего нуждается в ремонте венец нижней части, так как его брёвна находятся на том, что осталось от столбиков, сделанных из кирпича. А если грунт в месте постройки торфянистый, насыщенный влагой, то это усугубляет ситуацию.

Особенно страдает от этого гидроизоляция из толи, способная за долгие годы превратиться в труху.Это важный момент. Советуем обратить внимание именно на гидроизоляцию и заменить её, используя современные качественные материалы. При ремонте фундамента очень важно заменить нижний венец сруба и сделать новый монолитный фундамент, с помощью которого следует поднять дом на 0,5 метра, а после этого выкладывается цоколь из кирпича.На рисунке 1 демонстрируется разрушение нижнего венца.

Важные этапы

Этап первый – подготовка.

Так же как и ремонт крыши деревянного дома, ремонт фундамента требует такой необходимости, как выбор конструкции. Специалисты считают, что оптимальным вариантом считается создание монолитной железобетонной ленты, сечение которой составляет 20х20 сантиметров.При этом обязательным является армирование с диаметром стальных прутьев 12 миллиметров.

Кроме того, нужно подготовить брусья для ремонта венца. Они должны быть ровные и иметь длину не меньше 6,4 метров.Обратите внимание! Если дом расположен на уклоне, то лучше сделать винтовой фундамент.

Этап второй – установить домкраты.

Одним из самых важных моментов является установка домкратов и работы по подъёму дома. Поднимать строение нужно равномерно, учитывая то, что брёвна низа будут прогибаться под основной нагрузкой.

Если подъём осуществлять неравномерно, то нижние брёвна могут сломаться.Чтобы этого избежать, советуем сделать закрепление венцов с внутренней стороны досками, а с внешней - стержнем из стали с диаметром около 20 миллиметров. Домкраты нужно устанавливать внимательно и только там, где дерево крепкое, без гнили.

На рисунке 2 показана схема установки домкрата.После того, как разобраны угловые забирки и места для установки домкратов подготовлены, не забудьте сделать прокладки, представляющие из себя стальные пластины по 5 миллиметров толщиной. Они будут распределять нагрузку на брёвна. В качестве опорной площадки под домкраты можно взять обрезки досок, длиной 50 сантиметров, которые могли остаться после ремонта деревянного дома своими руками

Этап третий – подъём дома.

На данном этапе ремонта частного дома необходимо поднять стены дома на 5 сантиметров, вытащить старые надставки, и установить дом на временно созданные опоры. Каждая стена поочерёдно поднимается.

Под брёвна кладётся подкладка, и устанавливаются новые брёвна, обработанные антисептическим препаратом.Обратите внимание! Рекомендуется прокладывать между брёвнами паклю, ширина которой выбирается на уровне двойной толщины брусьев.На рисунке 3 показана схема конструкции для данного этапа ремонта.Схема конструкции для подъема домаПосле того, как выставите брус на фундаменте, нагрузку, оказываемую на домкраты можно снять.

При этом проследите момент укладки брёвен сруба на подготовленный сруб. Они должны лечь предельно точно. Для этого можно скрепить их скобами.Осуществляйте работы по поднятию без спешки и суеты, так как при поднятии стен обязательно смещается центр тяжести, и любые лишние движения могут привести к нежелательным последствиям.При высоте поднятия сруба на уровне от 5 до 10 мм, необходимо вставить в расстояние, образовавшееся между брусьями и опорой подготовленную прокладку. Эта страховка необходима на случай поломки домкрата.

Этап четвёртый – подготовка площадки из бетона и арматуры.

Ремонт фундамента деревянного дома предусматривает изготовление бетонной площадки около каждого угла бани. Размер площадки 60 см на60 см.На площадке отливается бетонный столб, высота которого равна ленте обновлённого фундамента.

При этом на столбах закладываются углы нового цоколя, высота которого два кирпича. Такие подготовительные работы нужны для того, чтобы смонтировать арматуру, сделать опалубку, а потом забетонировать.

На рисунке 4 изображены итоговые результаты подготовительных работ.Рисунок 4. Итоговые результаты подготовительных работВсе прутья арматуры монтируются с условием, чтобы их могли связать в единый каркас. Требуемую прочность обеспечат фундаменту перевязочные узлы, разнесенные на определённое расстояние друг от друга.

Далее, перед заливкой бетоном, под новую ленту фундамента насыпают слой гравия, добавляя в него кирпичный бой. Толщина данного слоя составляет 10 см.

Этап пятый – лента фундамента, удаление домкратов.

После того, как закончены работы по изготовлению угловых столбиков, а сруб опустили на уже застывшую кладку из кирпича, то можно приступить к процессу изготовления ленты фундамента. Чтобы начать эти работы, нужно расчистить площадку под стенами ремонтируемого частного дома своими руками, и выставить опалубку.Обратите внимание на то, что необходимо в цоколе оставить нишу для домкратов.

Это избавит от проблем во время опускания дома. После того, как дом встанет на вновь созданный фундамент, можно заложить все ниши кирпичом. На этом работа будет завершена.

Этап шестой – замена венцов внизу.

Предлагаем рассмотреть схему на рисунке 5, которая наглядно демонстрирует замену базовых венцов деревянного дома.Рисунок 5. Замена базовых венцов деревянного домаТак как фундаменты бывают различных типов, то рассмотрим подробнее ремонт некоторых из них.

Ленточный фундамент и его ремонт

Явным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента являются трещины на поверхностях цоколя. Нужно тщательно осмотреть весь цоколь на наличие различных трещин.

Одна трещина в ленточном фундаменте

Если обнаружена одна трещина, то вероятно что в данном месте подводятся канализация или кабель. Появление трещины связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, так как он либо осядет, либо треснет.

В трещину будет попадать вода, которая замерзая зимой и оттаивая весной, разрушает фундамент.Ремонт в данном случае нужен. Для устранения погрешностей нужно два куба откопки, один куб бетона и обязательно армирование.Советуем такие работы проводить в период с мая месяца по ноябрь месяц.

Несколько трещин в ленточном фундаменте

Если Вы обнаружили несколько трещин, то тут может быть несколько причин разрушения.

  1. дом стоит на просевшем насыпном грунте;не был залит армопояс при сборке ряда ФБС блоков;не сделан пространственный каркас из арматуры, либо вместо арматуры использовались старые трубы;фундамент не имеет сетки из арматуры;фундамент не имеет закрытых отверстий для вентиляции;фундамент был построен без правильного расчета нагрузки;фундамент сделан из бетона, замешанного вручную, при этом есть подозрение, что марка бетона не соответствует требуемой;фундамент сделан без водосливов;фундамент сделан близко к дренажу.

На обнаруженные трещины приклеивают маячки из бумаги и следят за увеличением трещин. Если трещины увеличиваются, то нужен основательный ремонт, если нет, то достаточно заделать трещины.

Осыпание ленточного фундамента

Если фундамент осыпается, то это может быть причиной:

  1. фундамент заливали зимой без противоморозных добавок;использовался очень жидкий бетон, разбавленный водой;при строительстве использовалась глина, которая способствует образованию больших пор, которые набирают влагу, а та при замерзании и оттаивании разрушает бетон.

Нельзя пропустить момент критического разрушения. Так как никакой косметический ремонт уже не поможет. Придётся делать полную замену.

Цоколь фундамента напоминает пластилин

В случае, если цоколь напоминает пластилин, от которого легко отделяются кусочки, то это свидетельствует о низком содержании цемента и высоком содержании глины. В таком случае советуем сделать новый фундамент. Другого выхода нет.

Ненужное поднятие фундамента

В случае, если имеется факт поднятия цоколя, что способствует образованию крена у дома, то нужно обратить на это внимание и принять необходимые меры. К таким мерам можно отнести обрубание верха свай, находящимся под ростверком. Пустоту, которая после этого образовалась необходимо плотно утрамбовать.На рисунке 6 представлены схемы ремонта ленточного фундамента.Рисунок 6. Схемы ремонта ленточного фундамента

Столбчатый фундамент и его ремонт

Существуют причины, по которым столбчатый фундамент может осесть. На это может повлиять изменение нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность.

Кроме того, на оседание фундамента могут оказать влияние ведущиеся по близости земельные работы, связанные со строительством.А иногда, может быть всё наоборот, сваи начинают подниматься, перекашивая дом и тем самым портя весь сделанный ремонт своими руками в нем. Это также связано с изменениями в грунтах. Рассмотрим различные варианты дефектов фундамента, требующие ремонта.

Оседание столбчатого фундамента

Самый первый признак – это трещины на столбе. Трещины постепенно могут увеличиваться. Оседание фундамента, при первых его признаках, надо останавливать.

Советуем вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой достигнет основания постелистого камня.После этого, необходима вставка из асбестоцементной трубы с диаметром около 20 сантиметров, залить эту трубу раствором. Через сутки, после того, как раствор уплотниться, продолжить заливание трубы.После проведённых работ необходимо понаблюдать за оседанием.

Если оно продолжиться, то нужно ещё раз залить раствором.Нужно повторить – и так три раза. После чего нужно снова поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Крены столбов

Иногда случается так, что дом, который уверенно стоял долгое время начал крениться. Причиной этого являются сырые грунты. Но, есть метод исправить этот крен.

На рисунке 7 представлена чёткая схема данных работ.Рисунок 7. Метод исправления кренаНеобходимо сделать подкоп под столбы, применить усилия для выравнивания, залить бетон, снова закопать столбы. Эту процедуру необходимо повторить ещё раз через год. Но результат может быть не всегда удовлетворительным.Профессионалы советуют следующие варианты:

  1. Поднять дом и поставить его на опоры. Ни двери, ни окна снимать не нужно. Можно только снять доски с пола.

Но ремонт пола в деревянном доме потом придётся делать в любом случае.

  1. Демонтировать наклонившиеся столбы.Сделать под домом траншею и утрамбовать песчаную подушку.Залить армированную ленту, толщина которой 20 сантиметров.Поставить на ленту столбы.Смонтировать стальные балки.Опустить дом на созданный вновь фундамент и отрегулировать его положение.

Главное в процессе ремонта фундамента – это своевременно начать ремонтные работы. Только в этом случае дом будет служить Вам ещё долгие и долгие годы.

Рекомендуем почитать по теме:

Ремонт фундамента деревянного дома – как поднять дом домкратами

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура. А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом.

И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домом все немного иначе.Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться.

Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз.

В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли.

К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты.

Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» - дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента.

Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются. Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра.

Тогда коммуникации можно не отсоединять.Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

Порекомендуйте этот материал вашим друзьям в социальных сетях Вы можете нажать на значок социальной сети и разместить в своем аккаунте ссылку на понравившийся вам материал:

  1. Марат

В настоящее время жилые дома строятся из самых разнообразных материалов. Каждый из них имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Чаще всего небольшие дачные домики возводятся на сваях.

При этом в некоторых случаях для ремонта дома, а также замены некоторых его составных частей приходится поднимать сооружение. Для этих целей можно воспользоваться самым обыкновенным домкратом.Схема положения домкратов при замене фундамента под деревянным домом.Уместен вопрос: как поднять дом домкратом?

Зачастую деревянные дома представляют собой сруб, который делается из самых различных пород дерева. Поднять сруб с помощью домкрата не так уж и сложно.Самое главное - следовать ниже представленной инструкции, которая подробно расскажет о данном процессе.

Процесс поднятия дома

Схема подъема дома с помощью двух домкратов: 1 – рейка с отметкой высоты подъема; 2 – фундамент (домкраты не указаны).Допустим, у человека имеется сруб, или деревянный дом, который необходимо поднять на определенную высоту. Идеально в данной ситуации использовать домкрат.

Кстати, подобным методом можно поднять дом не только деревянный, но и выполненный из любого другого материала. Технология практически ничем не будет отличаться для другого рода построек.Стоит помнить о том, что, для того чтобы поднять сруб на нужную высоту, необходимо использовать только грузовые домкраты, которые способны выдерживать достаточно большой вес.

Они удобны в использовании. К тому же подобное оборудование вполне способно выдерживать дом практически любой массы.Не стоит забывать и о том, что дом нужно поднимать по углам одной стороны.Использование четырех домкратов недопустимо, так как в этом случае может произойти смещение дома по какой-либо оси. Сам процесс имеет некоторые нюансы, которые обязательно нужно учитывать при поднятии сруба.Одновременно поднимайте только два домкрата, которые расположены с противоположных сторон дома.

Зачастую процесс поднятия дома необходим, если речь идет о свайном или столбчатом фундаменте. Сваи имеют одно весьма неприятное свойство: они очень часто ломаются. Их просто необходимо время от времени заменять.В связи с этим и нужно поднимать дом на определенную высоту.

Легче всего в данном случае использовать домкраты. Зачастую поднятие фундамента необходимо при его ремонте с помощью винтовых свай. Стоит поговорить об этом процессе более подробно.

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай

Сваи между собой соединяются швеллерами и образуют некое подобие решетки. После дом можно опускать на полученную решетку.Именно этот метод поддержания основания в нормальном состоянии получил самую высокую популярность.

Это и не странно, ведь он достаточно прост и не дорог. При этом его эффективность на высоте.При строительстве некоторые забывают о том, что именно фундамент является самой важной частью дома.

В результате чего в ходе эксплуатации на нем появляются различные трещины, сколы и так далее. Это верный признак того, что основанию требуется ремонт.Именно в этом случае и понадобится поднимать фундамент при помощи домкратов.

В последние годы некоторые жители нашей страны стали предпочитать именно фундамент на винтовых сваях обыкновенному. Это связано с множеством его преимуществ перед обыкновенным бетоном.Технология замены фундамента на винтовые сваи достаточно проста.

Тем более она покажется простой тем людям, которые читают данную статью, ведь в ней уже описывалось, как необходимо поднимать дом с помощью домкратов. В этом деле именно данный процесс является основным. Итак, технология установки заключается в следующем:

Теперь можно констатировать тот факт, что обновление фундамента завершено и он долгие годы будет радовать своих хозяев.

Рекомендуем почитать