Строительство частного дома своими руками фото

О таком способе строительства частного дома задумываются многие, а насколько это реально ….

Частный дом своими рукамифото с сайта buildinghomegarden.comСудя по количеству подобных запросов в интернете, такой способ строительства интересует многих. Если и вас не покидает желание испытать себя на прочность, на своей собственной стройке, попробуем дать несколько советов.Вначале надо определиться с «бригадой» - вам понадобятся помощники.

Самостоятельно строить дом своими руками- это работа на полжизни. Желательно, чтобы часть помощников имела хоть минимальные навыки работы, если не на строительстве, то с различными материалами и инструментами.Эти самые материалы необходимо где- то хранить, а инструментами обзавестись.Принимая решение строить частный дом своими руками, необходимо все тщательновзвесить.

Попытайтесь трезво оценить свои знания и навыки. Если вам сложно сделать ровный рез ножовкой, , если забить гвоздь в сосновый брус, не согнув его, для вас проблема, если вы никогда ничего не строили, оставьте затею строить дом своими руками.В противном случае вы потратите время, деньги, испортите кучу материалов и придете к тому же выводу.Еще нужно задаться вопросом: а хватит ли на строительство дома своими руками времени?Времени потребуется много, почти все, кроме сна (если, конечно, стройка не на 10 лет).Следующим вопросом станет экономическая составляющая.

Сделайте простую прикидку- попробуйте определить реальные сроки строительства дома своими руками( если получилось меньше 2 - 3 лет, скорее всего вы ошиблись, хотя могут быть исключения).Если строить дом без больших перерывов (кроме технологических),вы не сможете больше ничем заниматься.Говоря о сроке 2 - 3 года, мы имели ввиду строительство небольшого дачного дома или маленького жилого дома.Теперь подумайте, сколько вы сможете заработать за этот промежуток времени, а сколько сэкономить за счет своего труда и труда родственников, друзей.Для облегчения задачи можете принять стоимость работ равной стоимости материалов, это сильно обобщенно, но если начать с подготовительных работ и закончить отделочными,эти цифры будут близки в общей смете.Ничего из выше перечисленного вас не заставило передумать?Тогда решайте, какую конструкцию дома выбрать, если вы владеете навыками каменщикаи штукатура ( или в вашей команде есть такой человек), тогда, конечно, стоит строитьЕсли «узкопрофильных» специалистов нет, тогда лучше подумать о каркасно- щитовых домах и подобных конструкцияхДом своими руками - собираем каркасМы подобрали фото, иллюстрирующие процесс строительства подобного дома на сайте:buildinghomegarden.com Почему дома такого типа? Вас никто не может ограничить в выборе проекта, конструкции будущего дома.Просто подобная конструкция, на наш взгляд, может подойти многим, кто решил построить частный дом своими руками.Почему такой дом и что он собой представляет?

Попытаемся рассуждать логически: принимая решение строить самостоятельно, человек в первую очередь, хочет недорогой дом, дом должен иметь простые формы дом не должен быть тяжелым (не потребуется дорогой, материалоемкий фундамент), конструкция дома должна содержать как можно меньше элементов, монтаж которых потребует присутствия на стройплощадке тяжелой строительной техникиЧастный дом своими руками - монтаж второго этажаПоказан дом с облегченным деревянным каркасом, который впоследствии зашивается с двухсторон листовым материалом, снаружи это OSB или влагостойкая фанера.Внутри каркаса утеплитель, а внутренняя обшивка или из той же фанеры, или OSB, или гипсоволоконный лист + гипсокартон и чистовая отделка.Тут необходимо остановиться и обратить ваше внимание на нюансы:конструкции стен каркасных домов такого типа, утеплители которые в них закладывают,вызывает много споров и обсуждается на всех строительных форумах.И любознательный читатель найдет о них много информации.«Частный дом» тоже не остался в стороне, и при желании вы сможете найти на сайте немалоинформации и о недорогих домах, и о каркасных домах любых типов.Вы видели немало таких конструкций, но гораздо чаще предлагается другая технологиямонтажа ( она более технологична для производителей подобных домов).Чаще такой дом монтируется из привезенных с завода панелей, а элементы каркаса в нихуже заложены. Но мы с вами решили построить частный дом своими руками.И исходя из этого - то, что мы видим на фото, нам подходит больше.Безусловно, мы рассматриваем только пример, дом может быть любым другим, но если васзаинтересовал такой вариант, посоветуем следующее:- очень внимательно отнеситесь к выбору утеплителя, не используйте пенопласт и пенополистирол внутри конструкции стены (их можно использовать, но со стороны улицы),- не обшивайте дом внутри листами OSB (экология дома будет очень плохой), гораздо лучше использовать гипсоволоконный лист,- фасад такого дома неплохо утеплить и сделать вентилируемым, облицевать по обрешетке можно многими материалами, одним из недорогих и практичных будет сайдинг,- обратите внимание - одним из самых проблемных мест для подобных домов является циркуляция воздуха, проектируя такой дом, проконсультируйтесь со специалистомДом своими руками - готов к наружной отделкеНадо сказать, читая наши советы применительно к данной конструкции и другим каркаснымдомам,внимательный читатель заметит, что в описаниях производителей подобныхдомов можно встретить вещи прямо противоположные( часто, например, можно прочесть, « наш дом дышит»).Что тут ответить? Без продуманной системы воздухообмена жить в таком доме крайненекомфортно и даже вредно ( но повторимся - это решается).А по поводу производителей: вы же не встречали колбасу с надписью « качество сомнительное» или с упоминанием, что в нее, что- то забыли положитьДом своими руками - монтаж кровли и водостоковО чем еще можно сказать в рамках одной статьи.Принимая решение строить дом своими руками, самое главное - не переоценить свои силы,выбрать тот тип конструкции дома, что реально сможете воплотить, не начинайте строительство, если денег на него намного меньше, чем необходимо. Руководствуйтесь теме же критериями, что и при выборе недорогого дома.Во всем остальном ( выбор или разработка проекта, выбор участка, правильноерасположение дома, экология дома и др.) никаких отличий от других типов

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать. Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов. Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями. Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов. Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

Строительство частного дома своими руками

-159 votes Голос против!

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда и вложить в работу частичку своей души.

Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома?

Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

Оглавление

  1. Расчет стоимости строительства частного дома

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками. Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.Далее нужно определиться, будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами.

В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы, дабы избежать неприятностей с бюрократией.

И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом: что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, - это разрешение на строительство. Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.В основном процесс получения разрешения на строительство занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап - это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.Во - первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров - все зависит от коэффициента огнестойкости домов.Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме.

Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни - более 6 м2, а для ванной комнаты - не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм.

Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора.

Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания, включает в себя:

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.Строительство частного дома - фото готовых проектов представленно ниже.Главная задача при рассмотрении проекта частного дома - это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Проектирование и строительство частного дома своими руками. 3D проектирование домов. Урок №1

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности. Однако минус этого строительного материала - это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево - это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими. Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем.

Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс.

Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат - это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.Строительство частного дома - видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Рекомендуем почитать