Жилой дом своими руками

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома "под ключ" за 350 тыс. рублей - это реально!!! Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом? На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость. Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно.

Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость. Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений. Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств. Самый дешёвый дом - планировкаСамый дешёвый дом - планировка после трасформацииОбщая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.!

Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%. Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел. Совмещенный санузел для квартир - вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

  1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси - это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого домаВнешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)Внешний вид самого дешёвого дома - вариант№2Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации - вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств. Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления.

Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник). Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

  1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

  1. Устройство фундамента – 3дняВозведение цокольной части и черновых полов – 3дняКладка наружных стен – 5днейИзготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дняУстановка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1деньОблицовка сайдингом – 3дняОблицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дняУстройство перегородок – 2дня

Основной вопрос, который необходимо решить до выбора проекта, из какого материала будет построен дом.

Из чего и как построить дом?

От этого зависит длительность строительства, затраты на покупку, возможность возводить фундамент и стены самому или возникнет необходимость в узких специалистах, как при прокладке водопровода в доме и подключении газовых коммуникаций.Как построить дом из бруса, каркасный, из бревна или соломы, какой фундамент к ним применить, а может лучше дом из кирпича или блоков, их постройка быстрее и затрат меньше. Эти вопросы решает каждый застройщик сам для себя.Однозначно, при строительстве необходимо применять высокотехнологичные материалы, это даст возможность до 90 процентов строительных работ сделать своими руками, пригласив в помощь одного родственника или коллегу с работы. Из современных материалов, с уровнем среднего школьного образования можно выполнить отопление своими руками и сэкономить при этом так необходимые средства.Такая серьезная задача, как постройка дома, требует тщательно просчитать бюджет, с тем, чтобы хватило на постройку и прокладку электричества в доме, на материал для дорожек и красивый забор. Возвести хозяйственные постройки, а также не забыть о ландшафтном дизайне участка, на эти задачи также нужно рассчитать средства.

Помогаем строить дома!

Строительство дома дело серьезное и трудоемкое, главное начать и не опускать руки при любых проблемах, как сказал один застройщик со стажем на форуме: не получится только у ленивых. Ленивым сайт не поможет, а тем, кто не знает, как сделать всегда найдется подсказка и ответ на вопрос во многих специализированных рубриках и статьях сайта, а нюансы дачной постройки или строительства дома можно выяснить на форуме.

Виды применяемого для отделки фасада сайдинга

Первоначально сайдинг изготавливали из алюминия и оцинкованной стали, так как эти материалы не подвергаются процессам коррозии. Теперь можно отделывать фасад дома и виниловым сайдингом, который способен удовлетворить эстетические потребности, наряду с практичностью и функциональностью материала.

Этот сайдинг легок, прочен и устойчив к атмосферным воздействиям, его можно крепить даже на стены, которые имеют недостатки, а его внешний вид может имитировать природные материалы: камень, древесина, кирпич. Виниловый сайдинг не боится перепадов температур, устойчив к воздействию влаги, кислот щелочей, кроме того, он негорюч.

Этот материал выбирают за экологичность, долговечность и неизменность характеристик на протяжении срока эксплуатации.Отделка фасадов своими руками с помощью некоторых материалов требует усиленного фундамента, чего не скажешь о виниловом сайдинге, этот материал обладает незначительным весом. Использование профессионального оборудования тоже не потребуется, монтажные работы производятся просто, а делать это можно в любое время года.Если решили произвести отделку дома своими руками этим материалом, стоит быть готовым к тому, что он не слишком устойчив к воздействию высоких температур, поливинилхлорид при этом начинает деформироваться и плавиться.Отделку фасада дома своими руками можно произвести и металлическим сайдингом, который может быть стальным или алюминиевым. Алюминиевый сайдинг, в отличие от стального, имеет незначительный вес, однако, уступает в прочности - его довольно легко согнуть, а после удара на поверхности остаются вмятины.

Если не скованы в средствах, предпочтительнее выбрать алюминиевый сайдинг.Если желаете использовать стальной сайдинг, следует убедиться в том, что фундамент жилого дома прочен и хорошо укреплен, так как отделка достаточно тяжела.Если задались вопросом о том, что такое надежный фасад, то стоит знать: это стены, которые защищены от пожара и внешних воздействий. Такую защиту как раз способен обеспечить металлосайдинг.

Установка сайдинга на фасад

Фасад жилого дома должен быть подготовлен перед работами по монтажу сайдинга. Для этого следует произвести очистку пространства вокруг окон и проемов от старой штукатурки. Выступающих элементов на поверхности стен тоже остаться не должно.

При наличии обшивки из дерева предстоит избавиться от сгнивших панелей и укрепить остальные. На следующем этапе можно установить обрешетку, выполненную из деревянных реек. Их крепление следует осуществлять к поверхности стен на расстоянии в 30-40 см, рейки должны быть укреплены вокруг проемов, а также в верхней и нижней частях стен.

Способы установки

Отделка сайдингом фасада дома своими силами может быть произведена несколькими способами. Крепление изделий можно осуществлять вертикально или горизонтально.

Если решили прибегнуть к горизонтальной установке сайдинга, рейки следует крепить вертикально, для вертикальной установки полотен, рейки должны быть укреплены горизонтально.Если дом был выстроен недавно и имеет ровные наружные стены, обшивку фасада своими руками можно производить без предварительного крепления обрешетки. Полое пространство, которое образуется между рейками, допустимо заполнить фасадным утеплителем, его толщина не должна оказаться больше толщины обрешетки.Схематическое отображение различных элементов сайдинга и их место на фасаде.Отделку дома своими силами на этапе крепления панелей следует начинать с монтажа стартовой полосы.

Для чего на стенах постройки следует найти наиболее низко расположенную точку, от нее необходимо отступить вверх 4 см. Эта точка и станет отметкой, по которой нужно отбить по всем стенам горизонтальную полосу.

Далее необходимо использовать стартовые полосы, которые следует прибить по отмеченной линии.После на стыках стен своими руками следует прибить внутренние и внешние углы, расстояние между крепежом должно быть равно пределу 20-30 см. Проемы следует обрамить J-образными рейками.Нижний край полотна предстоит вставить своими руками в стартовую полосу, а верхний прибить к стене.

Там, где полотно станет доходить до внутреннего или внешнего угла, длину панели следует сделать на несколько миллиметров меньше, этот паз станет температурным зазором. Полотна в следующем ряду следует крепить своими руками так же, однако, нижний их край должен цепляться за выступ нижних панелей.

Если полотна по горизонтали устанавливаются внахлест, а не с применением соединительного профиля, они должны перекрывать друг друга на 3 см. Стыки при этом должны располагаться вразбежку, но не друг над другом.Отделка фасадов жилого дома сайдингом - отличное решение, т.к. материал представлен в великом разнообразии форм, цветов и фактур. Наряду с долговечностью, материалу свойственна невысокая цена.Плюсы сайдинга: легкость, прочность, устойчивость к атмосферным воздействиям, отличный внешний вид.Минусы сайдинга: неустойчивость к воздействию высоких температур, необходимость подготовки фасада, высокая стоимость комплектующих.

Отделка фасада профилированным листом

Отделку фасада жилого дома профлистом можно произвести без посторонней помощи, так как профлист имеет небольшой вес.Если задумались над вопросом о том, что такое фасад без проблем, то профлист отвечает таким требованиям, ведь материал не страшится коррозии. Кроме того, отделывая внешние стены жилого дома профлистом, вы заручаетесь долговечностью и безопасностью материала.Несмотря на множество существующих плюсов, фасад, отделанный профлистом, будет иметь весьма посредственный вид. Кроме того, фасад жилого построения, который имеет профлист в качестве отделки, не станет отличаться звукоизоляционными характеристиками, это влечет необходимость производить работы по дополнительной изоляции стен своими руками.

Рекомендуем почитать